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河南鹤壁市:高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售

〖壹〗
、鹤壁市将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力
”客观因素
，该市建筑和房地产企业在经营建设活动中均可以“不可抗力”因素处理相关业务和法律事务。房地产开发企业申请商品房预售时，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层 、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售 。

〖贰〗
、在河南鹤壁市 ，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售
。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一。

〖叁〗 、放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时
，多层建筑完成正负零
、小高层建筑完成地面1层、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售 。 提前拨付预售资金：依据企业申请，提前拨付预售资金 ，缩短办理时限
，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付
。

〖肆〗 、通知规定，放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零
、小高层（7—11层）建筑完成地面1层、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售 。疫情防控期间
，商品房预售管理部门实行主动预约及上门服务
。

〖伍〗 、费用备案调整：新建商品住宅项目备案后超过3个月未售出的房源，房地产开发企业可重新向市住房城乡建设局申报费用备案。商品房预售许可条件：低层和多层（六层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层 。中高层（七层至九层）建筑主体施工形象进度达到地面三层
。

官宣!武汉楼市政策调整!

〖壹〗
、房交会其他事项购房意向调查：房交会期间 ，将开展武汉市民购房意向调查。线下活动：房交会的线下活动将择机举行
，请市民朋友参加线下活动时，自觉遵守相关规定 。政策查询：具体政策以“房交会 ”线上平台为准 ，也可向开发企业询问。

〖贰〗、新版“汉十条
”官宣，武汉楼市迎来新风向 5月6日
，武汉市房管局 、自然资源和规划局等7部门联合发布了武汉市《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，这一政策被业界称为新版“汉十条”
。

〖叁〗、武汉经开区取消限购政策反复 ，反映楼市松绑处于探索边界阶段
，近来房地产周期尚未明确见底，但政策风向已转向支持合理住房需求 ，市场底仍需观察。

〖肆〗
、成都：彻底放开楼市政策
，抢跑在前，积极应对市场变化 。南京：推出买房送户口政策 ，人才钱财双管齐下
，吸引购房者
。天津：追赶成都，差点全部放开楼市政策 ，以促进楼市交易。武汉：五一上班第一天官宣买房送户口
，积极下场抢人 。

〖伍〗、房产过户拟取消非普宅标准，多地已官宣 ，北京出台楼市新政八条，旨在降低交易成本 、促进楼市稳定发展并顺应民众住房需求改善
。政策背景与目的财政部在发布会上明确表示
，正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税
、土地增值税政策。

山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件

月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》） ，其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例 。

山东适度降低符合条件房地产项目预售条件
，助力房企解困 3月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》 ，对房地产项目预售条件进行适度调整
。

为了规范楼市、降低购房者的买房风险
，3月7日，海南省委办公厅 、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》） ，正式取消房地产预售政策
，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。

月18日，山东省烟台市住建局发布《关于对烟台市2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知》指出 ，对信用评级高的房企放开商品房预售监管资金留存比例
，并按照信用评级有3到5个点的下调 。

释放需求：落实存量政策及增量政策，通过优化限购
、信贷等措施激发购房需求
。例如 ，降低首付比例、优化贷款条件等政策可能进一步落地。改善供给：严控增量 、优化存量
、提高质量 。会议提出“妨碍房地产止跌回稳的限制性政策有望退出 ”，意味着部分城市可能放宽限售、限价等措施
，促进市场流通。

聚集全方位高质量发展，聚力市场主体倍增 ，加快产业优化升级
，提升人口聚集力，增强住房消费潜力
。为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾 ，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函
，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等 ，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力
，提高拿地和开工积极性。